Origen de la Finca La Isabela.

Enrique Patuel fue un empresario madrileño de destacada posición social, perteneciente a una acaudalada familia de Castellón. Como séptimo y último hijo, disfrutó de una vida rodeada de contactos en la aristocracia, los negocios y la política. Contrajo matrimonio con Eulalia Sánchez de Molina, con quien tuvo ocho hijos. Dos de los más conocidos fue Vicente, quien se dedicó al cine y posteriormente se casó con la reconocida actriz Carmen Sevilla.

Enrique Patuel tuvo una notable influencia en la industria del entretenimiento en España, especialmente en el desarrollo de cines y teatros. Fue propietario de varios cines en Madrid, como el Cine Gran Vía y el Cine Españoleto, este último destacado por su modernidad en la época. Además, promovió la construcción del Teatro Nuevo Apolo en la plaza de Tirso de Molina, consolidando su estrecha relación con la industria cultural y del espectáculo en España.

La Finca La Isabela refleja los cambios sociales y económicos que España experimentó durante el siglo XX. En su búsqueda de un refugio alejado del bullicio madrileño, Enrique Patuel construyó La Isabela como un espacio familiar de retiro. Situada en plena naturaleza y distante del crecimiento urbano, la finca ofrecía paz y privacidad, rodeada de vegetación y fauna autóctona. Contaba con una casa principal, edificaciones para el personal, caballerizas y dos piscinas (una al aire libre y otra cubierta), además de baños turcos y un gimnasio, instalaciones innovadoras para su tiempo.

La construcción de La Isabela requirió una logística considerable debido a la ausencia de acceso directo por carretera, lo que implicó desafíos en el traslado de materiales y personal. Su ubicación aislada proporcionaba la discreción que Enrique Patuel buscaba para su retiro.

Tras el fallecimiento de Patuel y posteriormente de su esposa, la finca pasó a manos de sus hijos. No obstante, las nuevas generaciones, más integradas en la vida moderna de Madrid, mostraron menos interés en mantener el estilo de vida asociado a La Isabela. El mantenimiento constante que requería la propiedad, debido a su tamaño e instalaciones, se convirtió en una carga financiera difícil de asumir.

Durante la década de 1980, el abandono progresivo de la finca se hizo evidente. Los costos de conservación y la falta de interés llevaron al deterioro de las edificaciones. En la década de 1990, un incendio agravó la situación, dejando algunas estructuras en estado prácticamente irrecuperable.

En años recientes, la expansión de urbanizaciones de lujo ha rodeado la finca, alterando el paisaje y el aislamiento que originalmente la caracterizaban. Además, el área ha sido protegida como parque natural. En 2021, el camino público de La Isabela, que conecta Las Rozas con Torrelodones, fue reabierto tras una prolongada disputa legal. El Ayuntamiento de Las Rozas declaró el carácter público del camino, permitiendo a los vecinos utilizar este paso hacia la zona natural que conduce a Torrelodones.

Estado Actual y Controversias.

La Finca La Isabela se encuentra dentro del Parque Regional del Curso Medio del Río Guadarrama, lo que le otorga un estatus de protección medioambiental. En 2021, la Comunidad de Madrid emitió una Declaración de Impacto Ambiental favorable para un proyecto que contempla la rehabilitación de dos edificaciones existentes en la finca, promovido por las empresas INVERGESA, S.A. y EUROPROPERTY, S.L. Este proyecto busca recuperar las edificaciones sin aumentar su superficie o volumen, respetando las normativas de conservación del parque.

Detrás de estas empresas se encuentra la familia Ruiz Lafita, una de las grandes fortunas discretas del panorama empresarial español. Con escasa exposición pública, esta familia figura en los rankings de las personas más ricas de España. EUROPROPERTY ha estado involucrada en litigios relacionados con la protección de la Presa del Gasco, una ambiciosa obra de ingeniería del siglo XVIII que pretendía conectar el río Guadarrama con el Guadalquivir mediante un canal navegable. La presa inacabada, que aspiraba a ser la mayor del mundo en su tiempo, se ubica en un entorno privilegiado que abarca los municipios de Las Rozas, Torrelodones y Galapagar.

En 2021, la Presa del Gasco y el Canal del Guadarrama fueron declarados Bien de Interés Cultural (BIC) por la Comunidad de Madrid. Sin embargo, esta declaración ha sido objeto de disputas legales. En julio de 2023, el Tribunal Superior de Justicia de Madrid anuló la declaración de BIC tras un recurso presentado por una empresa que alegaba la caducidad del expediente. Posteriormente, en diciembre de 2023, la misma instancia judicial desestimó otro recurso contra el decreto que declaraba la presa y el canal como BIC, considerando que la resolución era conforme a derecho. Estas sentencias contradictorias han generado incertidumbre sobre el estatus legal actual de la protección.

Mientras tanto, las autoridades locales y regionales, intentan establecer vías de acceso público que permitan a los visitantes disfrutar de este patrimonio histórico sin comprometer la conservación del entorno natural. El Ayuntamiento de Torrelodones, en colaboración con la Comunidad de Madrid y empresas especializadas en gestión cultural, ha iniciado proyectos para poner en valor la Presa del Gasco y su entorno, incluyendo la mejora de rutas de acceso y la instalación de señalización informativa.

Restricciones y Consideraciones Medioambientales.

La finca La Isabela se encuentra dentro de una Zona Geográfica UAS restringida para la protección medioambiental, según el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico (MITECO). Esto significa que cualquier actividad en la zona, incluida la grabación con drones, debe cumplir con regulaciones específicas para minimizar el impacto ambiental.

Nosotros obtuvimos este permiso y pudimos efectuar una grabación aérea de la zona con un dron. Los videos de esta grabación están disponibles y podéis disfrutarlos en nuestra galería.

Proyecto de rehabilitación.

En 2021, la Comunidad de Madrid emitió una Declaración de Impacto Ambiental (DIA) favorable para el proyecto de rehabilitación de edificaciones en la Finca La Isabela, promovido por INVERGESA, S.A. y EUROPROPERTY, S.L. A continuación, se proporcionan los documentos y planos relacionados con este proyecto:

• Declaración de Impacto Ambiental (DIA): Este documento detalla la resolución de la Dirección General de Descarbonización y Transición Energética respecto al proyecto de rehabilitación en la Finca La Isabela. Incluye análisis técnicos, condiciones generales y específicas, así como consideraciones ambientales. Puede consultarse en el siguiente enlace: Declaración de Impacto Ambiental del proyecto "Rehabilitación de edificaciones existentes en la finca La Isabela
• Estudio de Impacto Ambiental (EsIA): El Estudio de Impacto Ambiental ofrece una evaluación detallada de los posibles efectos ambientales del proyecto. Este documento, fechado en noviembre de 2019, aborda aspectos como la descripción del proyecto, análisis de alternativas, inventario ambiental y medidas preventivas y correctoras. Está disponible en: Estudio de Impacto Ambiental para la evaluación de Rehabilitación de edificaciones existentes en la finca La Isabela
• Planos del Proyecto: Los planos asociados al proyecto proporcionan representaciones visuales esenciales para comprender la ubicación y las características de las edificaciones a rehabilitar. Estos incluyen:Plano de Localización: Muestra la ubicación geográfica de la finca dentro del término municipal de Las Rozas de Madrid.Plano Topográfico: Presenta las características topográficas del terreno, incluyendo elevaciones y contornos. Ortofotografía 2017: Imagen aérea de alta resolución que ofrece una vista detallada de la finca y sus alrededores en el año 2017. Edificaciones e Instalaciones Existentes a Rehabilitar: Identifica las estructuras actuales en la finca que están sujetas a rehabilitación. Estos planos se pueden consultar en el siguiente documento: Planos del proyecto Rehabilitación de edificaciones existentes en la finca La Isabela

Estos documentos ofrecen una visión completa del proyecto de rehabilitación en la Finca La Isabela, incluyendo evaluaciones ambientales detalladas y representaciones visuales de las edificaciones e instalaciones involucradas.

Para saber más.

• Despoblados y abandonados: Blog sobre pueblos abandonados, edificios singulares, lugares de rodaje y ruinas históricas.
• Asociación La Encina - Información sobre la reapertura del camino público de La Isabela
• Ayuntamiento de Torrelodones - Sentencia sobre la declaración de la Presa del Gasco y el Canal del Guadarrama como BIC
• MasVive - Detalles sobre la protección de la Presa del Gasco y el Canal del Guadarrama
• Comunidad de Madrid - Información sobre la declaración de la Presa del Gasco y el Canal del Guadarrama como BIC